Son zamanlarda yükselişe geçen konut fiyatları sebebi ile ev sahipleri, kiracısı olan evlerini satışa çıkartabiliyor. Satılan evlerin yeni sahipleri ise genelde kiracılara sıkıntılı dönemler yaşatıyor. Peki bu durumda kiracı ne yapmalı? İşte detaylar...
Konut fiyatlarında yaşanan yükseliş, vatandaşların kabusu haline geldi. Evlerinden çıkarılma korkusu yaşayan kiracıların var olan haklarından haberi yok.
Tazminat Hakkında Dikkat Çekti
Ev sahibiniz, oturduğunuz evi kontratı devam ederken satışa sunduğunda, tazminat hakkınızın olduğunu duymuş muydunuz?
Altınbaş Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Umut Yeniocak, kira sözleşmesi yürürlükteyken kiradaki konutunu veya iş yerini satan ev sahiplerinin, kiracıya tazminat ödemek zorunda kalabileceğini vurgulayarak kiracılar için önemli bilgiler verdi.
Doç. Dr. Umut Yeniocak, kanuna göre, içinde kiracısı bulunan iş yeri veya konutu satın alan yeni sahibin, satın aldığı tarihten itibaren bir ay içinde kiracıya ihtar göndererek, kiracının altı ay sonra çıkmasını isteyebileceğini ifade etti.
Yeniocak, yeni sahibin, kiracının kabul etmemesi durumunda kendi ihtiyacı nedeni ile tahliye davası açacağını dile getirdi.
Eski Malikten Tazminat Talebi
Kiracının böyle bir durumda yapabileceği önemli bir adım olduğuna dikkat çeken Doç. Dr. Yeniocak, “Tahliye davası bildirimi üzerine kira sözleşmesinin süresi henüz sona ermediği hâlde oturduğu konutu ya da iş yerini boşaltmak zorunda kalan kiracı, aralarındaki kira sözleşmesinin süresi bitmeden taşınmazı satarak mağdur olmasına sebep olan eski malikten tazminat talep edebilir.” şeklinde konuştu.
Doç. Dr. Yeniocak'ın konuya ilişkin ifadeleri şu şekilde:
“Yargıtay bu kararında; yeni malikin satın aldığı tarihten itibaren bir ay içinde gönderdiği tahliye ihtarı üzerine henüz kira süresi bitmeden iş yerini tahliye etmek zorunda kalan bir kiracının, iş yerine yaptığı masraflar ve yeni bir yer kiralayıp çalışmaya başlayana kadar uğrayacağı gelir kaybı için eski malikten tazminat talep ettiği davada, kiracının talebini kabul etmiştir.”